大石桥什么样的房子比较保值且更容易升值呢？

什么样的房子比较保值且更容易升值呢？

购置房产一直以来都被大众定义为一种抵御通货膨胀非常好的方式，因为目前来说还是有非常多的朋友不懂理财，股票等金融方面的知识，那么也就只能以这种最“原始”且最简单的方式来保证自己财产的利益最大化。

那么我们先来了解一下何为通货膨胀；通货膨胀呢是指“在货币流通条件下，因货币供给量大于货币实际需求，也就是货币的购买力大于了社会的供给，而引起的一段时间内物价持续且普遍上涨的现象”；

举个简单通俗的例子，某地一天猪肉的供应量在200斤，可是现在大家的生活都奔着小康走，腰包也鼓了，都想改善改善生活多买点猪肉吃，可是猪肉一天就只有200斤，当供不应求的情况下价格自然就会往上涨；

言归正传，想要抵御通货膨胀甚至是跑赢它，首先第一要义得保值，只有财产先保住了，我们才能进行到下一步，也就是增值阶段；所以这也就延伸出来了两个问题，什么样的房子最保值？什么样的房子又最容易升值？

买房地段真的非常重要；

买房最应该看中的就是地段，一个好的地段真的可以让你后期“飞上枝头变凤凰”，上海浦东，深圳，广州等地就是一个非常好的案例；虽然目前的房价基本上已经达到一个极点，可是地段的价值仍然不言而喻；

一般建议首选一二线城市，或者部分发展势头较为强劲的三四线城市比较好；是不是有朋友想问，为什么不选择小县城，房价增长空间还更大呢？随着目前的城市化的不断进程，小县城的人口是处于严重流失的状态，而且大部分还是年轻人，购房的主力军都走了，那又何来的保值和升值；

一二线城市和部分发展势头强劲的三四线城市是一个大区域，小区域可以精细划分到城市的CBD商圈核心，市区主干道两侧，城轨站地铁站等交通枢纽附近，商场超市周边；这几个地段都是房产保值率非常高的地段；

学区房也不可忽略；

学区房也是一大保值产品，学区房值钱的不是房子本身，而是“学区”这两个字；一个好的学区房，无论你的装修如何，朝向如何，房龄长短，楼层高低，价格绝对都是不菲的；这些我想已为人父母的朋友应该是深有体会，而且学区房趋势和潮流是很难减弱的，因为有一代又一代的孩子需要学习，需要学区，这是我们所无法改变的事实和现状；所以学区房也是非常保值的产品；

保值说完了，我们来谈谈升值；

跟通货膨胀的说法类似，为什么物价会猛涨？说到底就是因为供不应求，当房子的供应量无法满足住房需求的时候，房价自然就会往上涨也就是我们所说的增值；

人口流动性强的区域；

当一座城市的净流入人口基数非常大的时候，房价肯定是不会低的，纵观国内几座大型的都市，人口基数非常大，房价当然也非常高；因为人口的流动也带动了住房需求，直接或间接的促进了房地产的发展；房产升值空间也就会比较大；

规划发展的新区；

我们常常会看到房地产中介会在朋友圈里发一些广告，配上一张某地发展前和发展后的对比图，写道“以前的你看不上，现在的你高攀不起”；咋一看像是一个段子，其实想想也不无道理；

例如三亚的海棠湾，好几年前开盘的时候卖两万五一平，大家看了都说偏，觉得规划发展都是假的，觉得是开发商在“画饼”；而现在这个项目涨到了12万一平，不知道当初的那些朋友肠子有没有悔青，反正换做是小编的话，恨不得抽自己几个大嘴巴子；

所以一个地区的增值空间大小，跟当地的政策和规划发展有着千丝万缕的关系，但是同时得仔细确认，是由政府主导开发，并且有明确规划的新区；

楼市现状和个人建议；

目前各地楼市发展基本上趋于稳定，整体的房价未来预计也将会是以稳定为主，大涨或者暴跌现象出现的可能性不大；小幅度的涨或者跌还是允许的；

所以购置房产作为抵御通货膨胀的方式还是值得考虑的，前提是得注意城市，地段，供需关系等；如果是考虑到短期增值，那还是建议去理财或者其他投资。

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