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大石桥什么样的房子比较保值且更容易升值呢?

作者: 发布时间:2022-01-23 09:20:36点击:1490

信息摘要:

购置房产一直以来都被大众定义为一种抵御通货膨胀非常好的方式,因为目前来说还是有非常多的朋友不懂理财,股票等金融方面的知识,那么也就只能以这种最“原始”且最简单的方式来保证自己财产的利益最大化。

什么样的房子比较保值且更容易升值呢?


购置房产一直以来都被大众定义为一种抵御通货膨胀非常好的方式,因为目前来说还是有非常多的朋友不懂理财,股票等金融方面的知识,那么也就只能以这种最“原始”且最简单的方式来保证自己财产的利益最大化。

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那么我们先来了解一下何为通货膨胀;通货膨胀呢是指“在货币流通条件下,因货币供给量大于货币实际需求,也就是货币的购买力大于了社会的供给,而引起的一段时间内物价持续且普遍上涨的现象”;

举个简单通俗的例子,某地一天猪肉的供应量在200斤,可是现在大家的生活都奔着小康走,腰包也鼓了,都想改善改善生活多买点猪肉吃,可是猪肉一天就只有200斤,当供不应求的情况下价格自然就会往上涨;


言归正传,想要抵御通货膨胀甚至是跑赢它,首先第一要义得保值,只有财产先保住了,我们才能进行到下一步,也就是增值阶段;所以这也就延伸出来了两个问题,什么样的房子最保值?什么样的房子又最容易升值?

买房地段真的非常重要;

买房最应该看中的就是地段,一个好的地段真的可以让你后期“飞上枝头变凤凰”,上海浦东,深圳,广州等地就是一个非常好的案例;虽然目前的房价基本上已经达到一个极点,可是地段的价值仍然不言而喻;


一般建议首选一二线城市,或者部分发展势头较为强劲的三四线城市比较好;是不是有朋友想问,为什么不选择小县城,房价增长空间还更大呢?随着目前的城市化的不断进程,小县城的人口是处于严重流失的状态,而且大部分还是年轻人,购房的主力军都走了,那又何来的保值和升值;

一二线城市和部分发展势头强劲的三四线城市是一个大区域,小区域可以精细划分到城市的CBD商圈核心,市区主干道两侧,城轨站地铁站等交通枢纽附近,商场超市周边;这几个地段都是房产保值率非常高的地段;


学区房也不可忽略;

学区房也是一大保值产品,学区房值钱的不是房子本身,而是“学区”这两个字;一个好的学区房,无论你的装修如何,朝向如何,房龄长短,楼层高低,价格绝对都是不菲的;这些我想已为人父母的朋友应该是深有体会,而且学区房趋势和潮流是很难减弱的,因为有一代又一代的孩子需要学习,需要学区,这是我们所无法改变的事实和现状;所以学区房也是非常保值的产品;


保值说完了,我们来谈谈升值;

跟通货膨胀的说法类似,为什么物价会猛涨?说到底就是因为供不应求,当房子的供应量无法满足住房需求的时候,房价自然就会往上涨也就是我们所说的增值;

人口流动性强的区域;

当一座城市的净流入人口基数非常大的时候,房价肯定是不会低的,纵观国内几座大型的都市,人口基数非常大,房价当然也非常高;因为人口的流动也带动了住房需求,直接或间接的促进了房地产的发展;房产升值空间也就会比较大;

规划发展的新区;

我们常常会看到房地产中介会在朋友圈里发一些广告,配上一张某地发展前和发展后的对比图,写道“以前的你看不上,现在的你高攀不起”;咋一看像是一个段子,其实想想也不无道理;


例如三亚的海棠湾,好几年前开盘的时候卖两万五一平,大家看了都说偏,觉得规划发展都是假的,觉得是开发商在“画饼”;而现在这个项目涨到了12万一平,不知道当初的那些朋友肠子有没有悔青,反正换做是小编的话,恨不得抽自己几个大嘴巴子;

所以一个地区的增值空间大小,跟当地的政策和规划发展有着千丝万缕的关系,但是同时得仔细确认,是由政府主导开发,并且有明确规划的新区;


楼市现状和个人建议;

目前各地楼市发展基本上趋于稳定,整体的房价未来预计也将会是以稳定为主,大涨或者暴跌现象出现的可能性不大;小幅度的涨或者跌还是允许的;

所以购置房产作为抵御通货膨胀的方式还是值得考虑的,前提是得注意城市,地段,供需关系等;如果是考虑到短期增值,那还是建议去理财或者其他投资。







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